در قوانین کشور جمهوری اسلامی ایران ملک به عنوان مهریه تعیین می شود؟

ممکن است شما از جمله افرادی باشید که گمان می‌کنند، تعیین کردن مهریه کار ساده‌ای است. در طی جلسات خواستگاری، خانواده دختر مقدار مشخصی سکه معین می‌کنند و خانواده پسر با بالا و پایین کردن در نهایت آن را می‌پذیرند‌. اما این امر برای اشخاصی که تمایل دارند یک ملک را به عنوان مهریه قرار دهند، اندکی متفاوت خواهد بود. حال این ملک ممکن است مسکونی، تجاری، باغ و یا حتی زمین باشد.

تعیین ملک به عنوان مهریه به جای سکه دارای مراحل خاصی است. در واقع اگر مهریه، سکه و یا حتی وجه نقد باشد، به دلیل اینکه در حال حاضر امکان دسترسی به آن وجود ندارد در عقدنامه مبلغ دقیق آن مشخص ک بر عهده زوج قرار می‌گیرد. اما از آن‌جایی که ملک مال غیر منقول به شمار می‌آید اگر شخصی از شرایط آن آگاهی کاملی نداشته باشد، ممکن است در آینده با مشکلات متعدد و مختلفی مواجه شود. به همین دلیل برای این امور توصیه می‌شود حتما از یک مرکز مشاوره طلاق کمک بگیرید تا بتوانید بهترین راهنمایی را دریافت کنید. اما در ادامه این مقاله با ما همراه باشید تا با نکات مهمی در زمینه تعیین ملک به عنوان مهریه آشنا شوید.

چه اموالی را می‌توان به عنوان مهریه قرار داد؟ و بهترین آن کدام است؟

معمولا مهم‌ترین سوال در زمینه مهریه این است که چه اموالی را می‌توان به عنوان مهریه قرار داد؟ و بهترین آن کدام است؟ لازم است بدانید که بر اساس قانون هر چیزی که وجود و مالیت داشته داشته باشد را می‌توان به عنوان مهریه در نظر بگیرید. به همین دلیل می‌توان بیان کرد که شما می‌توانید اموال منقول و یا حتی غیر منقول را به عنوان مهریه انتخاب کنید. در واقع هر نوع اموالی که دارای ارزش مالی باشد مانند سکه، طلا، زمین، باغ و یا حتی گل را افراد می‌توانند به عنوان اموال منقول، مهریه یک زن قرار داد.

پس خانه به عنوان مهریه نیز انتخاب می‌شود و به طور کلی هر چیزی که دارای ارزش مالی باشد و بتوانید آن را به پول تبدیل کنید، می‌توانید آن را به عنوان صداق در سند ازدواج ثبت کنید. اما در مورد این سوال که بهترین نوع مهریه چیست؟ می‌توان بیان کرد که اموال غیر منقول به عنوان بهترین مهریه برای زن شناخته می‌شوند. چرا که بلافاصله پس از اینکه خطبه عقد جاری شد این مال را در اختیار زن قدار می‌دهند.

البته لازم به ذکر است ‌که این مهریه زمانی به طور کامل به وی تعلق می‌گیرد که پیش از رابطه زناشویی درخواست طلاق ندهد. در غیر این صورت تنها نیمی از مهریه به وی اعطا خواهد شد.

نحوه ثبت ملک به عنوان مهریه

در صورتی که تمایل داشته باشید خانه به عنوان مهریه قرار داده شود، باید یک سری مدارک مهم را آماده‌سازی کنید و در روز عقد همراه خود داشته باشید. بر اساس ماده 1087 قانون مدنی هر چیزی که مالیت و ارزش مالی داشته باشد را می‌توان به عنوان مهریه انتخاب کرد.

به همین دلیل قرار دادن مال منقول و یا غیر منقول به عنوان مهریه هیچ مانعی ندارد. اما در مورد اینکه نحوه قرار دادن ملک به عنوان مهریه چگونه انجام می‌شود، باید بیان کرد که برای ثبت آن باید در زمان عقد در دفتر ازدواج مدارکی مانند برگه استعلام از ثبت، گواهی از دارایی مبنی بر پرداخت مالیات و همچنین گواهی از شهرداری برای ثابت کردن پرداخت عوارض و البته سند رسمی ملک را با خود همراه داشته باشید.

پس از اینکه مشخصات ملک به عنوان مهریه زوجه در قباله ازدواج وارد و ثبت شد، دفتر ازدواج و طلاق این وظیفه را دارد تا قباله را به دفتر ثبت اسناد رسمی ارسال کند تا این دفتر این معامله را ثبت کرده و زوجه را به عنوان مالک جدید ملک مندرج کند. پس از این سند ملک در اداره‌ی ثبت با‌نام زوجه ثبت خواهد شد.

اکنون ‌که با نحوه قرار دادن ملک به عنوان مهریه آشنا شدید، در ادامه لازم است ذکر کنیم تا زمانی که ملک در سند رسمی ازدواج به عنوان مهریه ثبت نشده باشد و مراحل ذکر شده طی نشود، نمی‌توانید ثابت کنید که این ملک به عنوان مهریه زن در نظر گرفته شده است.

برای راهنمایی در این امور اقدام به دریافت مشاوره آنلاین طلاق کنید که برای این امر مرکز کارمنتو را پیشنهاد می‌کنیم که ارتباط به صورت آنلاین و تلفنی و فوری خواهد بود.

سند عادی برای مهریه

لازم است بدانید که اسناد زمانی ‌به عنوان اسناد رسمی شناخته می‌شوند که در دفاتر اسناد رسمی و یا دفاتر ازدواج آن‌ها را ثبت کنید. اما سند عادی به هر نوع نوشته‌ای که بین افراد به تنظیم و امضا می‌رسد، گفته می‌شود. اما لازم است بدانید که اسناد عادی در زمان ارائه به دفاتر قضایی معتبر نخواهند بود.

به عنوان مثال در صورتی که در زمان خواستگاری یک سند را بر روی برگه عادی به نام عروس کنند و به عبارتی بهتر زمانی که یک ملک را به صورت سند عادی به نام عروس بنویسند این سند تا زمانی که در دفاتر ازدواج ثبت نشده باشد قانونی نبوده و اعتباری نیز نخواهد داشت.

سخن پایانی

در این مطلب سعی کردیم شما را با یک موضوع مهم در مورد مهریه آشنا کنیم. به عبارتی بهتر از آن‌جایی که برای بسیاری از افراد این سوال وجود دارد که آیا می‌توان ملک را به عنوان مهریه انتخاب کرد؟ در این مقاله سعی کردیم به نکات مهم و مختلفی در این زمینه اشاره کنیم. در واقع اموال منقول و غیر منقول را می‌توانید به عنوان مهریه انتخاب کرد که ملک نیز از جمله آن‌ها است.

دقت کنید که در این موارد به دلیل وجود قوانین و البته پیچیدگی بهتر است از مشاور تلفنی طلاق کارمنتو که بر بستر ویپ خواهد بود، کمک بگیرید. وجود یک پلتفرم جامع، ارائه خدمت با معقول‌ترین قیمت بازار، نمایش وضعیت مشاور به منظور صرفه جویی در زمان کاربر (آنلاین و آفلاین)، امکان دریافت مشاوره فوری در هر جای ایران در لحظه و زیر یک دقیقه، شارژ اولیه رایگان، قابلیت استفاده از کیف پول و محرمانه بودن اطلاعات از جمله مزایای این مرکز است.