هزینه‌های نگهداری از ویلای استخردار چقدر است؟

هنگام تصمیم‌گیری در مورد اینکه ویلای استخردار بخرید یا نه، باید به این فکر کنید که چگونه هزینه‌های نگهداری از استخر را مقرون‌به‌صرفه کنید و اینکه آیا از پس این هزینه‌ها بر خواهید آمد یا خیر.

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های هر فردی که ویلای استخردار می‌خرد، هزینه نگهداری از استخر است. عوامل متعددی در محاسبه هزینه نگهداری از استخر نقش دارند که از جمله آنها می‌توان به این موارد اشاره کرد: میزان نورِ خورشیدی که استخر دریافت می‌کند، تعداد درختانی که نزدیک استخر هستند، اندازه استخر، شکل استخر، نوع سیستم تهویه و تصفیه و موارد بسیار دیگر. هر کدام از این مواردی که نام بردیم، به طور متفاوتی بر هزینه تعمیر و نگهداری کلی از استخر تأثیر می‌گذارند.

معمولا سنگین‌ترین هزینه در مورد استخر، به نصب و راه اندازی آن مربوط می‌شود و درصدی از این هزینه را باید سالانه صرف هزینه نگهداری از استخر کنید. هزینه ساخت استخر در ویلا از ۳۵۰ میلیون تومان شروع و در برخی ویلاها با بهترین مواد، ممکن است به دو میلیارد نیز برسد. بنابراین، برای محاسبه میزان هزینه نگهداری از استخر سراغ قسمت کردن این هزینه ساخت می‌رویم و حداقل مبلغ را برای این کار در نظر می‌گیریم.

با جمع کردن هزینه‌های استاندارد سالانه، هزینه‌های تمیز کردن و تست آب استخر و هزینه برق، متوسط هزینه سالانه نگهداری از استخر حداقل ۵ تا ۲۰ میلیون تومان در نظر گرفته می‌شود، با این فرض که هیچ تعمیر و یا مشکلی در کیفیت آب یا تحویل آب وجود نداشته باشد. می‌توان گفت که یکی از ایرادهای خرید ویلای استخردار ، همین میزان هزینه بالای نگهداری و تعمیر استخر است. علاوه بر این، شرایط نگهداری از ویلاهای استخردار با وجود استخر سخت‌تر می‌شود و باید بدانید که استخر نیاز به نگهداری زیادی دارند، از استخرهای فضای باز فقط می‌توانید در پنج ماه از سال استفاده کنید، مسئولیت نگهداری و مراقبت از استخر زیاد است و در نهایت، زمانی که آماده پذیرش هزینه‌ها، کار و مسئولیت نگهداری استخر شدید، می‌توانید برای خرید ویلای استخردار اقدام کنید. اما این تنها بخشی از هزینه‌های مربوط به نگهداری از ویلاهای استخردار است و این مدل ویلاهای هزینه‌های دیگری نیز دارند که در ادامه به آنها اشاره خواهیم کرد.

هزینه‌های نگهداری از ویلای استخردار

بدون در نظر گرفتن اینکه ویلا در کدام شهر است، چه متراژی دارد و یا اینکه اصلا استخر دارد یا ندارد، داشتن ویلا هزینه‌هایی را به همراه دارد که باید ماهانه و سالانه آنها را پرداخت کنید. به عنوان مثال، تصور کنید ویلایی که خریدید، کمی قدیمی و کلنگی به‌شمار می‌آید؛ در این مواقع، شما مجبور می‌شوید هر از چند گاهی دست به آچار و کلنگ شوید با صرف هزینه‌ای گزاف، ویلا و قسمت‌های مختلف آن را تعمیر و بازسازی کنید. بنابراین، هر چه ویلا نوسازتر باشد، هزینه نگهداری از آن کمتر می‌شود.

مسلما هزینه نگهداری از ویلای استخردار تنها به بودجه‌ای که برای خرید ویلا کنار می‌گذارید مربوط نمی‌شود و در طول زندگی در ویلا با هزینه‌هایی روبه‌رو خواهید شد که شما را شگفت‌زده خواهند کرد.

طبق گفته بسیاری از افراد، معمولا بین ۱ تا ۴ درصد هزینه خرید ویلا را باید برای نگهداری سالانه آن کنار گذاشت. اگر ویلای شما دارای استخر باشد، همین میزان درصد را باید از هزینه ساخت استخر کم کنید و آن را به‌عنوان هزینه نگهداری از آن در نظر بگیرید. علاوه بر این در مورد ویلاهای شهرکی، باید هزینه نگهداری و شارژ دوره‌ای و همچنین تأسیسات و تجهیزات ویلا را نیز در نظر بگیرید. برای به‌دست آوردن میزان بودجه مورد نیاز برای نگهداری از ویلای استخردار می‌توانیم درصد بالا را در رقم‌های مختلف اعمال کنیم و آنها را در جدول زیر نشان دهیم:

اگر ویلایی که خریداری کردید در شمال کشور است، باید به این نکته توجه کنید که آب‌وهوای مرطوب شهرهای شمالی کشور باعث، سست شدن سازه‌های ساختمانی می‌شوند و مجبور هستید پس از مدتی، دست به فضای داخلی و خارجی ویلا بزنید و تعمیرات و تغییراتی را اعمال کنید.

مسلما ویلا نیز مانند هر وسیله‌ای دیگری استهلاک دارد و هر چه استفاده از آن زیاد باشد، فرسوده‌تر می‌شود و باید برای سرپا نگه داشتن آن هزینه کنید. بنابراین، در زمان خرید ویلا به این نکته بسیار دقت کنید که بودجه‌ی نگهداری از ویلا به تعداد نفراتی که به ویلا رفت‌وآمد می‌کنند، ارتباط مستیم دارد و باید این مورد را نیز در حساب و کتاب خود در نظر بگیرید.

کلام پایانی

مسلما خرید ویلا را می‌توان یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در نظر گرفت و در صورت خرج کردن برای ویلا نیز، باز هم ضرری نخواهید کرد چرا که سال به سال به ارزش آن اضافه خواهد شد. اما خوب است بدانید که ویلاهای استخردار به دلیل شرایط خاص نگهداری از استخر، هزینه‌ی نگهداری بیشتری نسبت به ویلاهای بدون استخر دارند. بنابراین قبل از هر تصمیمی، تمام هزینه‌ها را لیست کنید و بعد آن را با بودجه خود بسنجید و بهترین ویلا را برای خرید انتخاب کنید.

منبع: بلاگ شیپور